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France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 44

44 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2018 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1720037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 080 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Frederic Garnier4 788 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Royan4 258 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2018 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/07/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 360 €4 975 €/m² 4 975 €
16/10/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 900 €4 804 €/m² 4 804 €
20/07/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 636 € 11 219 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DE LA GRANDE PLAGE 41 m² 187 001 € 4 561 €
4 AV DE LA GRANDE PLAGE 33 m² 143 484 € 4 348 €
4 AV DE LA GRANDE PLAGE 41 m² 162 934 € 3 974 €
36 AV DU PARC 80 m² 343 120 € 4 289 €
28 BD FREDERIC GARNIER 165 m² 910 800 € 5 520 €
56 BD FREDERIC GARNIER 32 m² 100 544 € 3 142 €
56 BD FREDERIC GARNIER 22 m² 57 992 € 2 636 €
1 BD FREDERIC GARNIER 22 m² 109 824 € 4 992 €
1 BD FREDERIC GARNIER 25 m² 124 200 € 4 968 €
1 BD FREDERIC GARNIER 25 m² 96 000 € 3 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 11 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Garnier
Fourchette courante4 217 – 6 198 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut2.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier92 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2018, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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