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France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 52

52 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 850 000 € (3 917 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Frederic Garnier4 788 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Parc Maisonfort3 514 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Royan4 310 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN657 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Frederic Garnier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2021 n° 52 · Maison · 7 p. 13/12/2021 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 850 000 €3 917 €/m² 3 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 040 € 10 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DU PARC 90 m² 464 490 € 5 161 €
23 AV DU PARC 91 m² 930 839 € 10 229 €
34 AV DU PARC 247 m² 1 099 891 € 4 453 €
37 AV DES SEMIS 35 m² 369 985 € 10 571 €
26 AV DU PARC 243 m² 771 768 € 3 176 €
38 AV DES SEMIS 130 m² 774 410 € 5 957 €
40 B AV DES SEMIS 104 m² 453 024 € 4 356 €
10 ALL LACAMBRA 128 m² 515 456 € 4 027 €
36 AV DES SEMIS 214 m² 850 008 € 3 972 €
53 AV DES SEMIS 88 m² 679 976 € 7 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 040 € à 10 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Garnier
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+74 %
Rendement brut3.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 334 €
217 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier92 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 217 m² à 850 000 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 3 917 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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