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France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 88

88 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 330 000 € (4 648 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 172003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 648 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Frederic Garnier4 788 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Royan4 484 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 648 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 148 € À 8 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €
15/06/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
10/05/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/05/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
03/02/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 850 €4 194 €/m² 4 194 €
02/12/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 613 000 €8 634 €/m² 8 634 €
17/07/2019 n° 88 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 400 €4 148 €/m² 4 148 €
23/12/2015 n° 88 · Maison · 3 p. 23/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 9 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV EMILE ZOLA 43 m² 309 987 € 7 209 €
2 AV EMILE ZOLA 62 m² 310 000 € 5 000 €
2 AV EMILE ZOLA 62 m² 383 098 € 6 179 €
2 AV EMILE ZOLA 45 m² 192 015 € 4 267 €
59 AV DU PARC 77 m² 369 985 € 4 805 €
59 AV DU PARC 31 m² 131 998 € 4 258 €
59 AV DU PARC 14 m² 70 504 € 5 036 €
59 AV DU PARC 77 m² 467 005 € 6 065 €
59 AV DU PARC 31 m² 143 995 € 4 645 €
59 AV DU PARC 77 m² 514 976 € 6 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 9 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Garnier
Fourchette courante4 217 – 6 198 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier92 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 71 m² à 330 000 €, soit 4 648 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 4 648 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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