France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 56

56 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 58 000 € (2 636 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1720045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 254 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Frederic Garnier4 776 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Royan4 400 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS96

Dernière vente : 2 636 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 320 € À 11 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

24/07/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 179 500 €11 219 €/m² 11 219 €

16/09/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

11/10/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 830 €4 992 €/m² 4 992 €

26/07/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

25/05/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

15/03/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 550 €3 142 €/m² 3 142 €

18/01/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 000 €4 480 €/m² 4 480 €

03/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 050 €4 042 €/m² 4 042 €

21/01/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 650 €3 506 €/m² 3 506 €

08/01/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 400 000 €3 774 €/m² 3 774 €

04/12/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

07/09/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 400 €3 870 €/m² 3 870 €

06/06/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 600 €3 254 €/m² 3 254 €

09/05/2019 n° 56 · Appartement 09/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

07/05/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

13/12/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

31/07/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 102 000 €6 375 €/m² 6 375 €

18/05/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €

14/03/2018 n° 56 · Appartement 14/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 000 €4 607 €/m² 4 607 €

31/01/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

31/01/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

13/07/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

11/04/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/02/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

14/12/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

06/12/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

18/10/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/08/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

21/07/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 300 €3 115 €/m² 3 115 €

15/03/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

19/01/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

10/12/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard Frederic Garnier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 60 →

BOULEVARD FREDERIC GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 Blot atypique15 397 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 28+16 %5 520 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021 n° 30−11 %4 271 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−7 %4 442 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2018 n° 46+7 %5 088 €/m²Maison 285 m² · vendu 2018 n° 50+78 %8 490 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 52−18 %3 917 €/m²Maison 217 m² · vendu 2021

n° 56VOUS ÊTES ICI3 254 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 60−26 %3 531 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 68−5 %4 514 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 86+62 %7 759 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 88−3 %4 648 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026 n° 98lot atypique12 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Frederic Garnier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 246 € 7 251 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DE LA GRANDE PLAGE 41 m² 187 001 € 4 561 €

4 AV DE LA GRANDE PLAGE 41 m² 162 934 € 3 974 €

4 AV DE LA GRANDE PLAGE 33 m² 143 484 € 4 348 €

68 BD FREDERIC GARNIER 57 m² 185 022 € 3 246 €

68 BD FREDERIC GARNIER 94 m² 429 956 € 4 574 €

3 ALL DES TAMARIS 39 m² 149 994 € 3 846 €

84 AV DU PARC 54 m² 245 754 € 4 551 €

86 AV DU PARC 215 m² 795 070 € 3 698 €

36 AV DU PARC 80 m² 343 120 € 4 289 €

88 BD FREDERIC GARNIER 23 m² 115 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 246 € à 7 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Frédéric Garnier

Fourchette courante4 338 – 6 219 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗

Parc Maisonfort

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parc Maisonfort ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+17 %

Rendement brut2.9 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier95 ventes depuis 2014 · 4 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 22 m² à 58 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 2 636 €/m² contre 4 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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