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France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 100

100 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 405 470 € (4 407 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 172008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1004 407 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Frederic Garnier4 776 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Parc Maisonfort3 621 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Royan4 654 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 407 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 663 € À 9 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 100 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 405 470 €4 407 €/m² 4 407 €
22/08/2023 n° 100 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 580 000 €9 063 €/m² 9 063 €
04/11/2021 n° 100 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 690 000 €6 449 €/m² 6 449 €
21/09/2017 n° 100 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 458 € 7 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV EMILE ZOLA 28 m² 120 008 € 4 286 €
8 AV EMILE ZOLA 22 m² 99 990 € 4 545 €
2 AV EMILE ZOLA 62 m² 383 098 € 6 179 €
2 AV EMILE ZOLA 62 m² 310 000 € 5 000 €
2 AV EMILE ZOLA 45 m² 192 015 € 4 267 €
2 AV EMILE ZOLA 43 m² 309 987 € 7 209 €
2 AV EMILE ZOLA 62 m² 438 030 € 7 065 €
8 AV EMILE ZOLA 22 m² 107 910 € 4 905 €
59 AV DU PARC 23 m² 94 116 € 4 092 €
59 AV DU PARC 77 m² 500 038 € 6 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 458 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Garnier
Fourchette courante4 251 – 5 303 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier95 ventes depuis 2014 · 4 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 235 ventes · 3 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 92 m² à 405 470 €, soit 4 407 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 4 407 €/m² contre 4 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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