France › Royan › Centre Ville › Boulevard Frederic Garnier › n° 1

1 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 96 000 € (3 840 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1720020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Frederic Garnier4 788 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Royan3 735 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS96

Dernière vente : 3 840 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 840 € À 4 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

21/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

11/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 830 €4 992 €/m² 4 992 €

05/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 190 €4 968 €/m² 4 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Frederic Garnier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²4 ventes · dernière 2024

BOULEVARD FREDERIC GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %6 050 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 6+46 %7 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 10+16 %5 563 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2025 n° 16 Blot atypique15 397 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 28+15 %5 520 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021 n° 30−11 %4 271 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−7 %4 442 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2018 n° 46+6 %5 088 €/m²Maison 285 m² · vendu 2018 n° 50+77 %8 490 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 52−18 %3 917 €/m²Maison 217 m² · vendu 2021 n° 56−32 %3 277 €/m²Appt 22 m² · 32 ventes · 2025 n° 60−26 %3 531 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Frederic Garnier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 752 € 8 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE LA GRANDE CONCHE 120 m² 815 040 € 6 792 €

36 BD DE LA GRANDIERE 121 m² 211 992 € 1 752 €

36 BD DE LA GRANDIERE 210 m² 376 950 € 1 795 €

32 BD DE LA GRANDIERE 58 m² 419 978 € 7 241 €

32 BD DE LA GRANDIERE 80 m² 255 040 € 3 188 €

30 BD DE LA GRANDIERE 52 m² 204 984 € 3 942 €

26 BD DE LA GRANDIERE 18 m² 140 004 € 7 778 €

4 PL FOCH 48 m² 237 984 € 4 958 €

8 PL FOCH 64 m² 316 992 € 4 953 €

10 RUE DES SABLES 50 m² 142 000 € 2 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 752 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Frédéric Garnier

Fourchette courante3 992 – 6 220 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier92 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 25 m² à 96 000 €, soit 3 840 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 3 840 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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