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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Saint-Sever › n° 9

9 Rue Saint-Sever, Rouen

Vendu 102 000 € (1 275 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 275 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Saint-Sever1 579 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rouen2 049 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XH0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 275 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint-Sever

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €
13/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €
12/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
24/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 3 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SAINT-SEVER 78 m² 163 488 € 2 096 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 79 994 € 1 739 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 115 000 € 2 500 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 106 996 € 2 326 €
25 RUE SAINT-SEVER 86 m² 119 970 € 1 395 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 138 432 € 1 648 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 99 876 € 1 189 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 191 016 € 2 274 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Sever
Fourchette courante1 431 – 2 824 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Sever ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut8.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint-Sever53 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint-Sever à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint-Sever a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 80 m² à 102 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Sever ?

Non : 1 275 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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