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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Saint-Sever › n° 25

25 Rue Saint-Sever, Rouen

Vendu 120 000 € (1 395 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 395 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint-Sever1 579 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 000 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Saint-Sever

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
23/04/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
29/08/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 3 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SAINT-SEVER 78 m² 163 488 € 2 096 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 79 994 € 1 739 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 115 000 € 2 500 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 106 996 € 2 326 €
9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 106 000 € 1 325 €
9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 102 000 € 1 275 €
9 RUE SAINT-SEVER 85 m² 129 965 € 1 529 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 138 432 € 1 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Sever
Fourchette courante1 422 – 2 368 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Sever ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut8.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Saint-Sever53 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Saint-Sever à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Saint-Sever a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 86 m² à 120 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Sever ?

Non : 1 395 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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