France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Cours Clemenceau › n° 28

28 Cours Clemenceau, Rouen

Vendu 95 000 € (1 131 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 369 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Clemenceau1 648 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Vieux Marché Palais de Justice2 938 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Rouen2 972 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 921 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XE0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 131 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Cours Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 849 € À 2 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

21/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

08/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 400 €1 648 €/m² 1 648 €

12/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

08/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 191 000 €2 274 €/m² 2 274 €

07/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

07/05/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 500 €1 327 €/m² 1 327 €

08/04/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 600 €1 710 €/m² 1 710 €

06/12/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 500 €1 268 €/m² 1 268 €

21/02/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 71 300 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours Clemenceau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique28 784 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 109+10 %1 806 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025

COURS CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−21 %1 310 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 475 € 5 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE AUX OURS 217 m² 320 075 € 1 475 €

39 RUE AUX OURS 25 m² 69 700 € 2 788 €

21 RUE AUX OURS 44 m² 127 732 € 2 903 €

21 RUE AUX OURS 50 m² 140 000 € 2 800 €

21 RUE AUX OURS 85 m² 249 985 € 2 941 €

29 RUE AUX OURS 68 m² 269 484 € 3 963 €

29 RUE AUX OURS 27 m² 96 795 € 3 585 €

5 RUE DU PETIT SALUT 23 m² 130 203 € 5 661 €

34 RUE DU FARDEAU 79 m² 278 475 € 3 525 €

34 RUE DU FARDEAU 84 m² 210 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue aux Ours

Fourchette courante2 673 – 3 496 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue aux Ours ↗

Vieux Marché Palais de Justice

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-1 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUECours Clemenceau20 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice826 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Cours Clemenceau à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Cours Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 84 m² à 95 000 €, soit 1 131 €/m².

Est-ce cher pour Cours Clemenceau ?

Non : 1 131 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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