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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Cours Clemenceau › n° 20

20 Cours Clemenceau, Rouen

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 310 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Clemenceau1 818 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen2 187 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XE0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Cours Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €
21/02/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
10/01/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
17/10/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
08/06/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 400 €1 648 €/m² 1 648 €
12/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €
08/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 191 000 €2 274 €/m² 2 274 €
28/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 900 €1 189 €/m² 1 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cours Clemenceau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique28 784 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025n° 109+2 %1 859 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2025
COURS CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 28−18 %1 488 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 3 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SAINT-SEVER 86 m² 119 970 € 1 395 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 79 994 € 1 739 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 115 000 € 2 500 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 106 996 € 2 326 €
17 RUE SAINT-SEVER 78 m² 163 488 € 2 096 €
9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 106 000 € 1 325 €
9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 102 000 € 1 275 €
9 RUE SAINT-SEVER 85 m² 129 965 € 1 529 €
9 RUE SAINT-SEVER 133 m² 150 024 € 1 128 €
11 RUE FRANCOIS ARAGO 92 m² 222 916 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Clemenceau
Fourchette courante1 274 – 2 042 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Cours Clemenceau ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECours Clemenceau21 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cours Clemenceau à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cours Clemenceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Cours Clemenceau ?

Non : 1 310 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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