CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Saint-Sever › n° 61

61 Rue Saint-Sever, Rouen

Vendu 70 170 € (2 506 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600059 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 964 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Saint-Sever1 579 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 051 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 340 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MV0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 61 Rue Saint-Sever

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 349 € À 3 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 170 €2 506 €/m² 2 506 €
11/08/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 710 €3 277 €/m² 3 277 €
29/12/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €
04/12/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €
31/07/2020 n° 61 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 880 €1 349 €/m² 1 349 €
31/07/2020 n° 61 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 240 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 118 € 2 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE DE LESSARD 105 m² 206 010 € 1 962 €
133 RUE DE LESSARD 76 m² 163 020 € 2 145 €
133 RUE DE LESSARD 43 m² 105 006 € 2 442 €
133 RUE DE LESSARD 76 m² 143 032 € 1 882 €
133 RUE DE LESSARD 46 m² 92 000 € 2 000 €
133 RUE DE LESSARD 59 m² 120 006 € 2 034 €
133 RUE DE LESSARD 57 m² 119 985 € 2 105 €
133 RUE DE LESSARD 92 m² 172 040 € 1 870 €
69 RUE SAINT-SEVER 68 m² 93 976 € 1 382 €
69 RUE SAINT-SEVER 55 m² 80 025 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Sever
Fourchette courante1 421 – 2 127 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Sever ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Saint-Sever53 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Saint-Sever à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Saint-Sever a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 28 m² à 70 170 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Sever ?

Oui : 2 506 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien