France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Saint Eloi › n° 8

8 Rue Saint Eloi, Rouen

Vendu 266 000 € (2 533 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 761007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 261 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Eloi2 710 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen2 085 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 533 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 995 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 266 000 €2 533 €/m² 2 533 €

03/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

17/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 209 500 €1 995 €/m² 1 995 €

23/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

24/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 196 750 €2 261 €/m² 2 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Eloi, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %2 264 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 37−18 %2 224 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2019 n° 45−8 %2 483 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022 n° 47−32 %1 846 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014

RUE SAINT ELOIMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 261 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 20−11 %2 425 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022 n° 38−40 %1 635 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 56+5 %2 832 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 3 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT-SEVER 133 m² 150 024 € 1 128 €

9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 102 000 € 1 275 €

9 RUE SAINT-SEVER 85 m² 129 965 € 1 529 €

9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 106 000 € 1 325 €

20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €

28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 138 432 € 1 648 €

28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 191 016 € 2 274 €

20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €

20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 99 876 € 1 189 €

28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 95 004 € 1 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Sever

Fourchette courante1 424 – 2 653 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Sever Emmurées

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+2 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut9.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Eloi45 ventes depuis 2014 · 2 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Eloi à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Eloi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 105 m² à 266 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Eloi ?

Non : 2 533 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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