France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Saint Eloi › n° 45

45 Rue Saint Eloi, Rouen

Vendu 213 000 € (2 536 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 760006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 430 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Eloi2 710 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen2 965 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 903 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 536 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 798 € À 2 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €

19/02/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 209 000 €2 430 €/m² 2 430 €

03/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

13/11/2020 n° 45 · Appartement 13/11/2020 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 680 000 €2 720 €/m² 2 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Eloi, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %2 264 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 37−18 %2 224 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2019

n° 45VOUS ÊTES ICI2 430 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 47−32 %1 846 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014

RUE SAINT ELOIMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %2 338 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2022 n° 20−11 %2 425 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022 n° 38−40 %1 635 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 56+5 %2 832 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

658 € 4 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE SAINT ELOI 32 m² 92 000 € 2 875 €

20 RUE SAINT ELOI 44 m² 102 520 € 2 330 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 65 m² 202 995 € 3 123 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 30 m² 66 990 € 2 233 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 93 m² 289 044 € 3 108 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 30 m² 105 000 € 3 500 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 30 m² 86 010 € 2 867 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 106 m² 288 002 € 2 717 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 65 m² 158 015 € 2 431 €

19 RUE DU GENERAL GIRAUD 30 m² 80 010 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Eloi

Fourchette courante2 600 – 3 513 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Eloi45 ventes depuis 2014 · 2 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Eloi à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Eloi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 84 m² à 213 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Eloi ?

Non : 2 536 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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