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France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue Mustel › n° 30

30 Rue Mustel, Rouen

Vendu 224 000 € (3 446 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 7600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 839 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Mustel2 618 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fond du Val Chasselière2 939 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rouen3 090 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0225 + AM0486 + AM0226 + AM0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 446 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Mustel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 157 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 30 · Maison · 4 p. 24/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €
23/09/2022 n° 30 · Maison · 4 p. 23/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 200 €1 157 €/m² 1 157 €
12/07/2019 n° 30 · Maison · 2 p. 12/07/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €
05/03/2018 n° 30 · Maison · 4 p. 05/03/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 240 500 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 4 507 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MUSTEL 65 m² 223 990 € 3 446 €
30 RUE MUSTEL 65 m² 75 205 € 1 157 €
41 RUE SAINT-FILLEUL 125 m² 363 000 € 2 904 €
32 B RUE MUSTEL 92 m² 377 476 € 4 103 €
45 RUE SAINT-FILLEUL 92 m² 315 008 € 3 424 €
47 RUE SAINT-FILLEUL 150 m² 343 050 € 2 287 €
49 RUE SAINT-FILLEUL 90 m² 265 680 € 2 952 €
39 RUE MUSTEL 150 m² 420 000 € 2 800 €
39 RUE MUSTEL 68 m² 199 988 € 2 941 €
51 RUE SAINT-FILLEUL 102 m² 200 022 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 4 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mustel
Fourchette courante2 518 – 3 407 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mustel ↗
Fond du Val Chasselière
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Fond du Val Chasselière ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+50 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 518
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 133 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Mustel182 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière880 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Mustel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Mustel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, maison de 65 m² à 224 000 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mustel ?

Oui : 3 446 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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