France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue Mustel › n° 35

35 Rue Mustel, Rouen

Vendu 227 000 € (3 547 €/m²) en 2025 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 538 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Mustel2 618 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Fond du Val Chasselière2 832 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Rouen2 821 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX14

LOGEMENTS172

Dernière vente : 3 547 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Mustel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 289 € À 4 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

12/09/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

29/04/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 500 €2 833 €/m² 2 833 €

19/01/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

09/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 300 €4 946 €/m² 4 946 €

28/10/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 000 €3 173 €/m² 3 173 €

22/06/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 306 000 €3 643 €/m² 3 643 €

03/06/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

26/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

15/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

02/10/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 000 €3 013 €/m² 3 013 €

26/08/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

31/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

22/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

10/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

28/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

21/06/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €

17/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

01/04/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 500 €3 635 €/m² 3 635 €

20/03/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 345 000 €2 949 €/m² 2 949 €

05/03/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

05/03/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

08/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

06/02/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 202 000 €2 590 €/m² 2 590 €

03/01/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

18/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

12/12/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €

12/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €

19/11/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 232 000 €3 053 €/m² 3 053 €

11/10/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 331 000 €3 183 €/m² 3 183 €

16/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 500 €3 623 €/m² 3 623 €

06/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

03/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

25/06/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 000 €3 561 €/m² 3 561 €

19/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

19/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 300 €4 193 €/m² 4 193 €

12/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 200 €4 121 €/m² 4 121 €

05/06/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

22/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 500 €3 325 €/m² 3 325 €

17/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

17/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

16/05/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

15/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

14/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 700 €3 762 €/m² 3 762 €

12/04/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €

29/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

15/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 500 €3 642 €/m² 3 642 €

12/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

28/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

27/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/02/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

16/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 000 €3 609 €/m² 3 609 €

07/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 500 €3 575 €/m² 3 575 €

30/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 800 €3 489 €/m² 3 489 €

22/01/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

22/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 500 €3 592 €/m² 3 592 €

11/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

04/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 227 000 €4 054 €/m² 4 054 €

30/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

29/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 500 €3 648 €/m² 3 648 €

29/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

29/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €

28/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

27/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 000 €3 655 €/m² 3 655 €

27/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 100 €3 933 €/m² 3 933 €

21/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

20/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 500 €4 081 €/m² 4 081 €

05/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 500 €3 207 €/m² 3 207 €

26/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 000 €3 345 €/m² 3 345 €

10/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

29/12/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 000 €3 308 €/m² 3 308 €

28/12/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

09/09/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

27/07/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 500 €3 301 €/m² 3 301 €

07/07/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 000 €3 294 €/m² 3 294 €

24/05/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 263 500 €3 378 €/m² 3 378 €

20/01/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 000 €3 471 €/m² 3 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Rue Mustel, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+22 %3 182 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 31−21 %2 075 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022

n° 35VOUS ÊTES ICI3 538 €/m²78 ventes · dernière 2025

n° 39+10 %2 871 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+0 %2 612 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021 n° 45+28 %3 343 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2024

RUE MUSTELMÉDIANE DE LA RUE 2 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−26 %1 940 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2026 n° 26 B−18 %2 148 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 30+20 %3 143 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 32+6 %2 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 32 B+57 %4 103 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 42−31 %1 802 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−14 %2 261 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Mustel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 705 € 3 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE MUSTEL 174 m² 361 050 € 2 075 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 76 m² 211 964 € 2 789 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 41 m² 119 720 € 2 920 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 74 m² 225 256 € 3 044 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 72 m² 212 904 € 2 957 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 65 m² 192 725 € 2 965 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 61 m² 104 005 € 1 705 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 59 m² 189 980 € 3 220 €

6 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 42 m² 116 004 € 2 762 €

193 RUE DU RENARD 58 m² 136 996 € 2 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mustel

Fourchette courante2 023 – 3 203 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mustel ↗

Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers

vs commune0 %

Voir Fond du Val Chasselière ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Mustel182 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière880 ventes · 2 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Mustel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Mustel a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 64 m² à 227 000 €, soit 3 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mustel ?

Oui : 3 547 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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