France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue Mustel › n° 24

24 Rue Mustel, Rouen

Vendu 72 500 € (1 959 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 016 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mustel2 618 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Fond du Val Chasselière2 825 €/m² 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen2 985 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 990 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 1 959 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Mustel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 755 € À 2 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 500 €1 959 €/m² 1 959 €

23/07/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

28/04/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

13/06/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 800 €2 016 €/m² 2 016 €

03/04/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

03/10/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Mustel, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+33 %3 471 €/m²Appt 63 m² · 83 ventes · 2026 n° 31−21 %2 075 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022 n° 35+40 %3 678 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 39+10 %2 871 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+0 %2 612 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021

RUE MUSTELMÉDIANE DE LA RUE 2 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI2 016 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 26−26 %1 940 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2026 n° 26 B−18 %2 148 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 30+20 %3 143 €/m²Maison 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 32+6 %2 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 32 B+57 %4 103 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 42−31 %1 802 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−14 %2 261 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Mustel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 620 € 3 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B RUE MUSTEL 61 m² 135 847 € 2 227 €

26 B RUE MUSTEL 38 m² 80 446 € 2 117 €

26 RUE MUSTEL 39 m² 78 585 € 2 015 €

26 B RUE MUSTEL 61 m² 124 623 € 2 043 €

26 B RUE MUSTEL 64 m² 130 240 € 2 035 €

26 RUE MUSTEL 62 m² 151 218 € 2 439 €

26 RUE MUSTEL 62 m² 126 790 € 2 045 €

26 B RUE MUSTEL 61 m² 132 858 € 2 178 €

26 RUE MUSTEL 85 m² 137 700 € 1 620 €

26 RUE MUSTEL 62 m² 138 322 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mustel

Fourchette courante2 020 – 3 203 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mustel ↗

Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Fond du Val Chasselière ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Mustel157 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière896 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Mustel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Mustel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 37 m² à 72 500 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mustel ?

Non : 1 959 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 24 Rue Mustel