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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Malpalu › n° 107

107 Rue Malpalu, Rouen

Vendu 76 000 € (2 375 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1072 638 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Malpalu2 773 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0492 + BK0491 + BK0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Malpalu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 161 € À 3 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 107 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €
13/01/2025 n° 107 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 500 €2 961 €/m² 2 961 €
28/11/2024 n° 107 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/10/2024 n° 107 · Appartement · 5 p. 16/10/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 510 000 €3 072 €/m² 3 072 €
23/12/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
10/07/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 309 000 €2 888 €/m² 2 888 €
29/01/2020 n° 107 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 302 400 €3 217 €/m² 3 217 €
06/09/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €
13/07/2017 n° 107 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €
03/12/2014 n° 107 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €
03/06/2014 n° 107 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 208 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 844 € 3 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE MALPALU 60 m² 166 980 € 2 783 €
107 RUE MALPALU 30 m² 69 990 € 2 333 €
107 RUE MALPALU 32 m² 76 000 € 2 375 €
112 RUE MALPALU 36 m² 75 996 € 2 111 €
108 RUE MALPALU 145 m² 310 010 € 2 138 €
112 RUE MALPALU 24 m² 62 496 € 2 604 €
112 RUE MALPALU 36 m² 95 004 € 2 639 €
106 RUE MALPALU 62 m² 149 978 € 2 419 €
106 RUE MALPALU 32 m² 92 992 € 2 906 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 130 005 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malpalu
Fourchette courante2 368 – 3 030 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malpalu ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Malpalu36 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Malpalu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Malpalu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 32 m² à 76 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpalu ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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