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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Malpalu › n° 112

112 Rue Malpalu, Rouen

Vendu 76 000 € (2 111 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Malpalu2 773 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 983 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 385 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Malpalu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 112 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
11/04/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
01/12/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 844 € 3 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE MALPALU 166 m² 509 952 € 3 072 €
107 RUE MALPALU 32 m² 76 000 € 2 375 €
107 RUE MALPALU 30 m² 69 990 € 2 333 €
107 RUE MALPALU 60 m² 166 980 € 2 783 €
106 RUE MALPALU 32 m² 92 992 € 2 906 €
106 RUE MALPALU 62 m² 149 978 € 2 419 €
104 RUE MALPALU 35 m² 129 990 € 3 714 €
102 RUE MALPALU 34 m² 113 016 € 3 324 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 130 005 € 2 889 €
107 RUE MALPALU 38 m² 112 518 € 2 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malpalu
Fourchette courante2 370 – 3 030 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malpalu ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Malpalu36 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Malpalu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Malpalu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 36 m² à 76 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpalu ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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