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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Malpalu › n° 108

108 Rue Malpalu, Rouen

Vendu 25 000 € (1 316 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1081 316 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Malpalu2 773 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Rouen2 987 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 354 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0521 + BK0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Rue Malpalu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 108 · Appartement 12/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 000 €1 316 €/m² 1 316 €
11/04/2022 n° 108 · Appartement · 5 p. 11/04/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 310 000 €2 138 €/m² 2 138 €
14/12/2016 n° 108 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 15 000 €1 154 €/m² 1 154 €
26/02/2016 n° 108 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 500 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 844 € 3 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE MALPALU 166 m² 509 952 € 3 072 €
106 RUE MALPALU 62 m² 149 978 € 2 419 €
106 RUE MALPALU 32 m² 92 992 € 2 906 €
104 RUE MALPALU 35 m² 129 990 € 3 714 €
107 RUE MALPALU 60 m² 166 980 € 2 783 €
107 RUE MALPALU 32 m² 76 000 € 2 375 €
107 RUE MALPALU 30 m² 69 990 € 2 333 €
102 RUE MALPALU 34 m² 113 016 € 3 324 €
48 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 130 005 € 2 889 €
100 RUE MALPALU 235 m² 830 020 € 3 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malpalu
Fourchette courante2 370 – 3 030 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malpalu ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
241 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUERue Malpalu36 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Rue Malpalu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Rue Malpalu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 19 m² à 25 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpalu ?

Non : 1 316 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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