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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Malpalu › n° 106

106 Rue Malpalu, Rouen

Vendu 93 000 € (2 906 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 761005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 419 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Malpalu2 773 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 989 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 351 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue Malpalu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 2 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 106 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €
28/12/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
26/09/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 844 € 3 919 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE MALPALU 35 m² 129 990 € 3 714 €
102 RUE MALPALU 34 m² 113 016 € 3 324 €
107 RUE MALPALU 166 m² 509 952 € 3 072 €
107 RUE MALPALU 60 m² 166 980 € 2 783 €
107 RUE MALPALU 30 m² 69 990 € 2 333 €
107 RUE MALPALU 32 m² 76 000 € 2 375 €
112 RUE MALPALU 36 m² 95 004 € 2 639 €
112 RUE MALPALU 24 m² 62 496 € 2 604 €
108 RUE MALPALU 145 m² 310 010 € 2 138 €
112 RUE MALPALU 36 m² 75 996 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malpalu
Fourchette courante2 368 – 3 030 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malpalu ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue Malpalu36 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue Malpalu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue Malpalu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 32 m² à 93 000 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpalu ?

Oui : 2 906 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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