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France › Rouen › Rue Malpalu › n° 97

97 Rue Malpalu, Rouen

Vendu 116 000 € (2 762 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 635 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Malpalu2 773 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Rouen2 987 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 287 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 762 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Malpalu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 3 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €
17/09/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 090 €3 021 €/m² 3 021 €
12/05/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
22/05/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 350 €3 342 €/m² 3 342 €
06/05/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
16/05/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
04/03/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
05/09/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €
13/07/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 900 €2 578 €/m² 2 578 €
06/07/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
29/03/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €
09/11/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 500 €1 839 €/m² 1 839 €
09/06/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/05/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 350 €2 917 €/m² 2 917 €
04/01/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 200 €2 529 €/m² 2 529 €
20/07/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/12/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/04/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 844 € 3 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE MALPALU 50 m² 134 000 € 2 680 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 144 990 € 3 222 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 82 980 € 1 844 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 211 626 € 3 919 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 70 m² 189 980 € 2 714 €
100 RUE MALPALU 235 m² 830 020 € 3 532 €
20 RUE ALSACE LORRAINE 213 m² 575 100 € 2 700 €
104 RUE MALPALU 35 m² 129 990 € 3 714 €
102 RUE MALPALU 34 m² 113 016 € 3 324 €
106 RUE MALPALU 62 m² 149 978 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malpalu
Fourchette courante2 374 – 3 030 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malpalu ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Malpalu45 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Malpalu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Malpalu a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 42 m² à 116 000 €, soit 2 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpalu ?

Oui : 2 762 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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