CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Malpalu › n° 102

102 Rue Malpalu, Rouen

Vendu 113 000 € (3 324 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 356 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Malpalu2 773 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen2 992 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 324 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Malpalu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 102 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €
27/05/2020 n° 102 · Appartement 27/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
08/09/2016 n° 102 · Appartement 08/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 844 € 3 919 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE MALPALU 35 m² 129 990 € 3 714 €
96 RUE MALPALU 50 m² 134 000 € 2 680 €
100 RUE MALPALU 235 m² 830 020 € 3 532 €
106 RUE MALPALU 62 m² 149 978 € 2 419 €
106 RUE MALPALU 32 m² 92 992 € 2 906 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 144 990 € 3 222 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 82 980 € 1 844 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 211 626 € 3 919 €
44 RUE DE LA REPUBLIQUE 70 m² 189 980 € 2 714 €
97 RUE MALPALU 42 m² 116 004 € 2 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malpalu
Fourchette courante2 370 – 3 030 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malpalu ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Malpalu36 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Malpalu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Malpalu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 34 m² à 113 000 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malpalu ?

Oui : 3 324 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien