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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Maladrerie › n° 47

47 Rue Maladrerie, Rouen

Vendu 73 600 € (2 300 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Maladrerie3 138 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rouen3 018 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Maladrerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 565 € À 2 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 600 €2 300 €/m² 2 300 €
18/06/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €
04/01/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
06/10/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 300 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 416 € 5 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BOUQUET 21 m² 63 000 € 3 000 €
52 RUE BOUQUET 30 m² 88 500 € 2 950 €
52 RUE BOUQUET 32 m² 77 312 € 2 416 €
52 RUE BOUQUET 26 m² 82 992 € 3 192 €
52 RUE BOUQUET 76 m² 272 004 € 3 579 €
52 RUE BOUQUET 23 m² 62 997 € 2 739 €
52 RUE BOUQUET 26 m² 78 260 € 3 010 €
56 B RUE BOUQUET 15 m² 76 995 € 5 133 €
56 B RUE BOUQUET 25 m² 106 300 € 4 252 €
55 RUE MALADRERIE 74 m² 198 986 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 416 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maladrerie
Fourchette courante2 556 – 3 725 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maladrerie ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Maladrerie109 ventes depuis 2014 · 3 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Maladrerie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Maladrerie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 32 m² à 73 600 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maladrerie ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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