CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Gare SNCF › Rue Maladrerie › n° 26

26 Rue Maladrerie, Rouen

Vendu 276 000 € (3 247 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 565 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Maladrerie3 138 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen3 009 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 247 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Maladrerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 000 €3 247 €/m² 3 247 €
14/03/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 14/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
11/10/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
23/09/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 329 840 €3 298 €/m² 3 298 €
06/04/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 06/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
04/05/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
28/06/2019 n° 26 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €
16/11/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €
26/03/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €
03/10/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE SAINT MAUR 30 m² 98 010 € 3 267 €
1 RUE BERTRAND 101 m² 306 535 € 3 035 €
1 RUE LOUETTE 31 m² 81 995 € 2 645 €
90 RUE SAINT MAUR 31 m² 88 350 € 2 850 €
90 RUE SAINT MAUR 31 m² 95 511 € 3 081 €
66 RUE BOUQUET 22 m² 66 000 € 3 000 €
66 RUE BOUQUET 18 m² 56 304 € 3 128 €
57 RUE SAINT MAUR 18 m² 66 006 € 3 667 €
57 RUE SAINT MAUR 19 m² 128 003 € 6 737 €
57 RUE SAINT MAUR 27 m² 54 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maladrerie
Fourchette courante2 556 – 3 725 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maladrerie ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Maladrerie109 ventes depuis 2014 · 3 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Maladrerie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Maladrerie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 85 m² à 276 000 €, soit 3 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maladrerie ?

Oui : 3 247 €/m² contre 3 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien