CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 94

94 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 100 000 € (1 563 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7600047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 914 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rouen2 908 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 362 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LT0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
11/05/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
09/04/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 500 €2 557 €/m² 2 557 €
22/09/2017 n° 94 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 787 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 B RUE EAU DE ROBEC 74 m² 245 014 € 3 311 €
100 RUE EAU DE ROBEC 24 m² 103 992 € 4 333 €
100 RUE EAU DE ROBEC 62 m² 167 524 € 2 702 €
4 RUE ACCARD 60 m² 168 000 € 2 800 €
4 RUE ACCARD 61 m² 109 007 € 1 787 €
107 RUE EAU DE ROBEC 20 m² 85 600 € 4 280 €
107 RUE EAU DE ROBEC 45 m² 139 005 € 3 089 €
109 RUE EAU DE ROBEC 88 m² 229 768 € 2 611 €
104 RUE EAU DE ROBEC 26 m² 78 000 € 3 000 €
104 RUE EAU DE ROBEC 24 m² 79 992 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 787 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 64 m² à 100 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien