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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 100

100 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 104 000 € (4 333 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7600046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1002 702 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 917 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 424 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 509 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2021 n° 100 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €
20/07/2021 n° 100 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 500 €2 702 €/m² 2 702 €
07/02/2020 n° 100 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 900 €3 053 €/m² 3 053 €
06/11/2018 n° 100 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 500 €2 580 €/m² 2 580 €
29/08/2014 n° 100 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 4 280 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE EAU DE ROBEC 26 m² 78 000 € 3 000 €
104 RUE EAU DE ROBEC 24 m² 79 992 € 3 333 €
109 RUE EAU DE ROBEC 88 m² 229 768 € 2 611 €
107 RUE EAU DE ROBEC 20 m² 85 600 € 4 280 €
107 RUE EAU DE ROBEC 45 m² 139 005 € 3 089 €
113 RUE EAU DE ROBEC 42 m² 128 016 € 3 048 €
113 RUE EAU DE ROBEC 32 m² 89 408 € 2 794 €
113 RUE EAU DE ROBEC 41 m² 135 013 € 3 293 €
113 RUE EAU DE ROBEC 42 m² 123 018 € 2 929 €
94 RUE EAU DE ROBEC 64 m² 100 032 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 24 m² à 104 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 4 333 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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