CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Clément Pépinières › Rue Eau de Robec › n° 134

134 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 95 000 € (3 800 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1342 758 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Saint-Clément Pépinières1 548 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Rouen2 062 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 920 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 134 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 134 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
21/07/2022 n° 134 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/07/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
11/03/2022 n° 134 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
15/05/2020 n° 134 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 670 €3 367 €/m² 3 367 €
02/10/2019 n° 134 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
04/07/2019 n° 134 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
19/06/2017 n° 134 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
24/09/2015 n° 134 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €
26/01/2015 n° 134 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 060 €2 758 €/m² 2 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 263 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV DE CAEN 36 m² 110 016 € 3 056 €
99 AV DE CAEN 65 m² 160 030 € 2 462 €
99 AV DE CAEN 110 m² 244 750 € 2 225 €
99 AV DE CAEN 65 m² 153 530 € 2 362 €
99 AV DE CAEN 97 m² 290 030 € 2 990 €
99 AV DE CAEN 21 m² 51 996 € 2 476 €
93 AV DE CAEN 114 m² 240 540 € 2 110 €
10 A AV JEAN JAURES 30 m² 127 500 € 4 250 €
67 RUE DES PEPINIERES 95 m² 119 985 € 1 263 €
67 RUE DES PEPINIERES 59 m² 94 990 € 1 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gessard
Fourchette courante1 895 – 2 263 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gessard ↗
Saint-Clément Pépinières
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune37ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Clément Pépinières ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Pépinières486 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 25 m² à 95 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 800 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien