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France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Eau de Robec › n° 146

146 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 100 000 € (3 571 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 456 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Place Saint-Marc2 814 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rouen2 974 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 191 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 146 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/12/2022 n° 146 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 500 €3 191 €/m² 3 191 €
10/05/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 500 €3 456 €/m² 3 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 RUE EAU DE ROBEC 35 m² 120 015 € 3 429 €
144 RUE EAU DE ROBEC 66 m² 171 468 € 2 598 €
181 RUE EAU DE ROBEC 98 m² 327 026 € 3 337 €
140 RUE EAU DE ROBEC 109 m² 299 205 € 2 745 €
140 RUE EAU DE ROBEC 27 m² 78 003 € 2 889 €
123 RUE SAINT VIVIEN 93 m² 180 513 € 1 941 €
121 RUE SAINT VIVIEN 28 m² 61 012 € 2 179 €
138 RUE EAU DE ROBEC 32 m² 96 992 € 3 031 €
138 RUE EAU DE ROBEC 80 m² 269 040 € 3 363 €
138 RUE EAU DE ROBEC 80 m² 278 000 € 3 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 491 – 3 254 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc949 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 28 m² à 100 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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