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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 117

117 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 66 000 € (2 063 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 327 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 922 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
19/06/2024 n° 117 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €
13/05/2024 n° 117 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €
13/05/2024 n° 117 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
04/11/2022 n° 117 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €
19/12/2016 n° 117 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €
09/12/2016 n° 117 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 526 € 4 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE EAU DE ROBEC 41 m² 135 013 € 3 293 €
113 RUE EAU DE ROBEC 42 m² 123 018 € 2 929 €
113 RUE EAU DE ROBEC 42 m² 128 016 € 3 048 €
113 RUE EAU DE ROBEC 32 m² 89 408 € 2 794 €
108 RUE EAU DE ROBEC 16 m² 60 000 € 3 750 €
108 RUE EAU DE ROBEC 18 m² 50 004 € 2 778 €
108 RUE EAU DE ROBEC 99 m² 265 023 € 2 677 €
108 RUE EAU DE ROBEC 32 m² 120 000 € 3 750 €
108 RUE EAU DE ROBEC 39 m² 98 514 € 2 526 €
108 RUE EAU DE ROBEC 50 m² 140 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 526 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 32 m² à 66 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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