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France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Eau de Robec › n° 138

138 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 97 000 € (3 031 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 760002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1383 031 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Eau de Robec2 962 €/m² 498 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Place Saint-Marc2 814 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen2 981 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 773 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 031 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
15/04/2025 n° 138 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
03/10/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €
30/07/2020 n° 138 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 941 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE EAU DE ROBEC 27 m² 78 003 € 2 889 €
140 RUE EAU DE ROBEC 109 m² 299 205 € 2 745 €
134 RUE EAU DE ROBEC 25 m² 95 000 € 3 800 €
134 RUE EAU DE ROBEC 35 m² 75 005 € 2 143 €
134 RUE EAU DE ROBEC 20 m² 68 000 € 3 400 €
134 RUE EAU DE ROBEC 20 m² 80 000 € 4 000 €
136 RUE EAU DE ROBEC 45 m² 150 480 € 3 344 €
132 RUE EAU DE ROBEC 29 m² 89 001 € 3 069 €
181 RUE EAU DE ROBEC 98 m² 327 026 € 3 337 €
144 RUE EAU DE ROBEC 35 m² 120 015 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 465 – 3 270 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eau de Robec ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUERue Eau de Robec498 ventes depuis 2014 · 2 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc949 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 32 m² à 97 000 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 031 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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