CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Beauvoisine › Rue Dulong › n° 17

17 Rue Dulong, Rouen

Vendu 82 000 € (3 280 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 019 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dulong2 660 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rouen3 001 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 027 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 280 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 535 € À 3 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
12/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €
17/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 900 €2 253 €/m² 2 253 €
13/08/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €
05/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 500 €1 648 €/m² 1 648 €
07/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €
31/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
18/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €
03/02/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 320 € 5 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DULONG 23 m² 75 003 € 3 261 €
14 RUE DULONG 23 m² 56 994 € 2 478 €
21 RUE DES CARMELITES 49 m² 136 024 € 2 776 €
21 RUE DULONG 82 m² 119 966 € 1 463 €
23 RUE DULONG 29 m² 86 014 € 2 966 €
21 RUE DULONG 50 m² 66 000 € 1 320 €
23 RUE DULONG 70 m² 140 000 € 2 000 €
23 RUE DULONG 70 m² 234 990 € 3 357 €
21 RUE DULONG 105 m² 358 680 € 3 416 €
19 RUE DES CARMELITES 27 m² 54 999 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante2 390 – 3 032 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Dulong54 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Dulong à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 25 m² à 82 000 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 3 280 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien