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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Dulong › n° 14

14 Rue Dulong, Rouen

Vendu 57 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Dulong2 660 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen3 004 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 3 017 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
02/04/2025 n° 14 · Maison · 3 p. 02/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
14/11/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
22/11/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
27/03/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
07/07/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 320 € 5 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DULONG 29 m² 86 014 € 2 966 €
21 RUE DULONG 50 m² 66 000 € 1 320 €
21 RUE DULONG 82 m² 119 966 € 1 463 €
21 RUE DULONG 105 m² 358 680 € 3 416 €
23 RUE DULONG 70 m² 234 990 € 3 357 €
23 RUE DULONG 70 m² 140 000 € 2 000 €
21 RUE DES CARMELITES 49 m² 136 024 € 2 776 €
17 RUE DULONG 25 m² 82 000 € 3 280 €
160 RUE BEAUVOISINE 227 m² 350 034 € 1 542 €
19 RUE DES CARMELITES 30 m² 98 010 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulong
Fourchette courante2 390 – 3 032 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulong ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Dulong54 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Dulong à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 23 m² à 57 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Non : 2 478 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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