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France › Rouen › Beauvoisine › Rue des Carmelites › n° 21

21 Rue des Carmelites, Rouen

Vendu 136 000 € (2 776 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 760006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 776 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Carmelites2 940 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen3 000 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 845 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 776 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Carmelites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €
30/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 000 €3 074 €/m² 3 074 €
24/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 320 € 3 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES CARMELITES 27 m² 70 011 € 2 593 €
19 RUE DES CARMELITES 27 m² 54 999 € 2 037 €
19 RUE DES CARMELITES 51 m² 128 010 € 2 510 €
19 RUE DES CARMELITES 30 m² 98 010 € 3 267 €
23 RUE DULONG 70 m² 140 000 € 2 000 €
23 RUE DULONG 70 m² 234 990 € 3 357 €
23 RUE DULONG 29 m² 86 014 € 2 966 €
21 RUE DULONG 82 m² 119 966 € 1 463 €
21 RUE DULONG 50 m² 66 000 € 1 320 €
17 RUE DULONG 25 m² 82 000 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Carmelites
Fourchette courante2 430 – 3 267 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Carmelites ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Carmelites57 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Carmelites à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Carmelites a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 49 m² à 136 000 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmelites ?

Non : 2 776 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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