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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Dulong › n° 1

1 Rue Dulong, Rouen

Vendu 73 000 € (2 920 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 424 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Dulong2 644 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 986 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 739 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 920 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 7 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
05/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
01/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 760 €2 762 €/m² 2 762 €
15/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 640 €2 131 €/m² 2 131 €
11/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 500 €2 151 €/m² 2 151 €
28/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
21/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 74 000 €7 400 €/m² 7 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 174 € 6 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE LOUIS RICARD 26 m² 78 728 € 3 028 €
42 RUE LOUIS RICARD 20 m² 61 500 € 3 075 €
42 RUE LOUIS RICARD 70 m² 220 010 € 3 143 €
42 RUE LOUIS RICARD 35 m² 122 010 € 3 486 €
42 RUE LOUIS RICARD 65 m² 189 995 € 2 923 €
42 RUE LOUIS RICARD 24 m² 75 048 € 3 127 €
44 RUE LOUIS RICARD 50 m² 186 900 € 3 738 €
36 RUE LOUIS RICARD 43 m² 280 016 € 6 512 €
36 RUE LOUIS RICARD 105 m² 244 965 € 2 333 €
49 RUE LOUIS RICARD 97 m² 307 005 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 6 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dulong
Fourchette courante2 363 – 2 920 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dulong ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dulong52 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dulong à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 25 m² à 73 000 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 2 920 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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