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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Dulong › n° 10

10 Rue Dulong, Rouen

Vendu 115 875 € (2 414 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 760009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 414 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dulong2 644 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 992 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 798 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 146 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 875 €2 414 €/m² 2 414 €
14/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
27/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
09/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 320 € 5 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DULONG 25 m² 82 000 € 3 280 €
8 RUE DULONG 49 m² 165 375 € 3 375 €
6 B RUE DULONG 27 m² 82 998 € 3 074 €
6 B RUE DULONG 25 m² 66 000 € 2 640 €
6 RUE DULONG 48 m² 123 984 € 2 583 €
14 RUE DULONG 23 m² 75 003 € 3 261 €
14 RUE DULONG 23 m² 56 994 € 2 478 €
16 RUE DES CARMELITES 45 m² 86 490 € 1 922 €
16 RUE DES CARMELITES 25 m² 91 000 € 3 640 €
16 RUE DES CARMELITES 130 m² 468 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dulong
Fourchette courante2 363 – 2 920 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dulong ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Dulong52 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Dulong à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 48 m² à 115 875 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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