CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Beauvoisine › Rue Dulong › n° 6

6 Rue Dulong, Rouen

Vendu 249 000 € (2 649 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 021 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dulong2 644 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Beauvoisine2 846 €/m² 1 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen2 988 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 722 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0174 + BY0179 + BY0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 649 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dulong

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 614 € À 2 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 249 000 €2 649 €/m² 2 649 €
02/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 251 000 €2 670 €/m² 2 670 €
03/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €
01/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €
18/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €
22/03/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €
11/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €
19/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €
29/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €
08/01/2016 n° 6 · Maison · 2 p. 08/01/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 922 € 5 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DULONG 48 m² 123 984 € 2 583 €
8 RUE DULONG 49 m² 165 375 € 3 375 €
6 RUE DULONG 94 m² 249 006 € 2 649 €
6 RUE DULONG 94 m² 250 980 € 2 670 €
6 RUE DULONG 47 m² 107 019 € 2 277 €
10 RUE DULONG 29 m² 70 006 € 2 414 €
10 RUE DULONG 48 m² 115 872 € 2 414 €
10 RUE DULONG 24 m² 64 992 € 2 708 €
49 RUE LOUIS RICARD 37 m² 153 698 € 4 154 €
49 RUE LOUIS RICARD 97 m² 307 005 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 922 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dulong
Fourchette courante2 363 – 2 920 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dulong ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dulong52 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 490 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dulong à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dulong a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 94 m² à 249 000 €, soit 2 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulong ?

Oui : 2 649 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien