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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue de Lecat › n° 55

55 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 121 000 € (3 457 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 713 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen2 954 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 3 232 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 457 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 575 € À 3 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €
27/05/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
08/04/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
06/03/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 678 € 7 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE STANISLAS GIRARDIN 98 m² 210 014 € 2 143 €
48 RUE DE LECAT 43 m² 124 485 € 2 895 €
48 RUE DE LECAT 60 m² 155 880 € 2 598 €
48 RUE DE LECAT 26 m² 67 002 € 2 577 €
50 RUE DE LECAT 243 m² 1 171 503 € 4 821 €
32 RUE STANISLAS GIRARDIN 60 m² 109 980 € 1 833 €
36 B RUE STANISLAS GIRARDIN 48 m² 136 224 € 2 838 €
54 RUE DE LECAT 45 m² 125 010 € 2 778 €
57 RUE DE LECAT 81 m² 205 983 € 2 543 €
57 RUE DE LECAT 36 m² 114 012 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 35 m² à 121 000 €, soit 3 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 3 457 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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