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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 39

39 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 333 300 € (2 032 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 032 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 919 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2018 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2018 n° 39 · Appartement 19/01/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 333 300 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 172 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE CONSTANTINE 63 m² 261 009 € 4 143 €
35 RUE DE CONSTANTINE 58 m² 299 976 € 5 172 €
52 RUE DE CONSTANTINE 38 m² 120 004 € 3 158 €
46 RUE DE CONSTANTINE 133 m² 348 061 € 2 617 €
46 RUE DE CONSTANTINE 27 m² 82 998 € 3 074 €
48 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 135 000 € 3 375 €
48 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 137 514 € 3 526 €
48 RUE DE CONSTANTINE 54 m² 175 500 € 3 250 €
40 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 133 200 € 2 775 €
66 RUE DE CONSTANTINE 104 m² 284 856 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 589 – 3 163 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 079 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2018, appartement de 164 m² à 333 300 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 032 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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