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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 40

40 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 133 200 € (2 775 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 761009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 918 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 908 € À 2 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 200 €2 775 €/m² 2 775 €
06/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €
30/04/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
10/08/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
06/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 500 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 172 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE CONSTANTINE 133 m² 348 061 € 2 617 €
46 RUE DE CONSTANTINE 27 m² 82 998 € 3 074 €
48 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 135 000 € 3 375 €
48 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 137 514 € 3 526 €
48 RUE DE CONSTANTINE 54 m² 175 500 € 3 250 €
35 RUE DE CONSTANTINE 58 m² 299 976 € 5 172 €
37 RUE DE CONSTANTINE 63 m² 261 009 € 4 143 €
52 RUE DE CONSTANTINE 38 m² 120 004 € 3 158 €
4 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 39 m² 107 406 € 2 754 €
6 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 45 m² 121 500 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 589 – 3 163 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2021, appartement de 48 m² à 133 200 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 775 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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