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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Route de Neufchatel › n° 84

84 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 180 200 € (1 669 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 669 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Clément Méridienne2 144 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen2 276 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 669 €/m² en 2014 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 864 € À 1 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2016 n° 84 · Maison · 5 p. 31/05/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 142 500 €864 €/m² 864 €
22/08/2014 n° 84 · Maison · 5 p. 22/08/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 200 €1 669 €/m² 1 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 4 343 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DU CDT CHARCOT 79 m² 108 151 € 1 369 €
3 RUE DU CDT CHARCOT 48 m² 93 024 € 1 938 €
95 RUE D ELBEUF 274 m² 180 018 € 657 €
19 RUE DU CDT CHARCOT 30 m² 89 010 € 2 967 €
96 RUE D ELBEUF 155 m² 259 935 € 1 677 €
96 RUE D ELBEUF 155 m² 210 025 € 1 355 €
100 RUE D ELBEUF 168 m² 439 992 € 2 619 €
47 B RUE DU CDT CHARCOT 86 m² 230 996 € 2 686 €
25 RUE SALOMON CAUS 67 m² 163 011 € 2 433 €
4 RUE SALOMON CAUS 117 m² 310 050 € 2 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 225 – 1 990 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune28ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 051 ventes · 2 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2014, maison de 108 m² à 180 200 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 1 669 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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