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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Route de Neufchatel › n° 106

106 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 235 000 € (2 238 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 540 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 727 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen2 894 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 238 € À 3 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 106 · Appartement · 5 p. 26/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €
03/03/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €
17/02/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 4 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RTE DE NEUFCHATEL 293 m² 300 032 € 1 024 €
106 RTE DE NEUFCHATEL 70 m² 262 010 € 3 743 €
106 RTE DE NEUFCHATEL 105 m² 234 990 € 2 238 €
759 RTE DE NEUFCHATEL 117 m² 349 947 € 2 991 €
23 RUE HENRI LAFOSSE 14 m² 44 506 € 3 179 €
23 RUE HENRI LAFOSSE 15 m² 40 005 € 2 667 €
23 RUE HENRI LAFOSSE 36 m² 114 984 € 3 194 €
23 RUE HENRI LAFOSSE 19 m² 68 875 € 3 625 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 21 m² 90 006 € 4 286 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 130 m² 400 010 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Neufchâtel
Fourchette courante2 120 – 3 060 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Route de Neufchâtel ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont630 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 105 m² à 235 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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