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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Route de Neufchatel › n° 28

28 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 100 000 € (1 613 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 672 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 727 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 972 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0194 + CR0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
28/12/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
11/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
02/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 12 037 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RTE DE NEUFCHATEL 27 m² 263 007 € 9 741 €
30 RTE DE NEUFCHATEL 27 m² 324 999 € 12 037 €
28 RTE DE NEUFCHATEL 62 m² 100 006 € 1 613 €
32 RTE DE NEUFCHATEL 13 m² 51 116 € 3 932 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 38 m² 82 004 € 2 158 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 38 m² 97 014 € 2 553 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 40 m² 86 000 € 2 150 €
21 RTE DE NEUFCHATEL 54 m² 119 016 € 2 204 €
21 RTE DE NEUFCHATEL 21 m² 95 991 € 4 571 €
33 RUE DU CHAMP DU PARDON 82 m² 179 990 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 12 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Neufchâtel
Fourchette courante2 129 – 3 060 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Neufchâtel ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont630 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 62 m² à 100 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 1 613 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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