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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Route de Neufchatel › n° 25

25 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 55 000 € (1 122 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7610062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 650 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Clément Méridienne1 937 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen1 982 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 122 €/m² en 2019 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 2 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €
14/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
30/08/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 179 € 3 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE CHANZY 60 m² 72 480 € 1 208 €
23 RUE DE CHANZY 30 m² 105 000 € 3 500 €
16 RUE DE CHANZY 57 m² 136 002 € 2 386 €
16 RUE DE CHANZY 47 m² 149 977 € 3 191 €
16 RUE DE CHANZY 60 m² 121 980 € 2 033 €
16 RUE DE CHANZY 82 m² 179 990 € 2 195 €
19 RUE JACQUARD 22 m² 65 010 € 2 955 €
19 RUE JACQUARD 29 m² 72 993 € 2 517 €
21 RUE JACQUARD 24 m² 39 000 € 1 625 €
21 RUE JACQUARD 50 m² 92 000 € 1 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chanzy
Fourchette courante1 987 – 2 862 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chanzy ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 051 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2019, appartement de 49 m² à 55 000 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 1 122 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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