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France › Rouen › Gare SNCF › Route de Neufchatel › n° 1

1 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 270 700 € (3 708 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 853 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 988 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 934 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 708 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 814 € À 3 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 700 €3 708 €/m² 3 708 €
23/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 273 000 €2 814 €/m² 2 814 €
28/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 4 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BRAS DE FER 42 m² 102 690 € 2 445 €
40 BD DE L YSER 142 m² 389 932 € 2 746 €
40 BD DE L YSER 142 m² 330 008 € 2 324 €
8 RTE DE NEUFCHATEL 45 m² 102 510 € 2 278 €
8 RTE DE NEUFCHATEL 45 m² 145 980 € 3 244 €
1 RUE BRAS DE FER 30 m² 42 990 € 1 433 €
1 RUE BRAS DE FER 28 m² 39 004 € 1 393 €
1 RUE BRAS DE FER 35 m² 26 985 € 771 €
1 RUE BRAS DE FER 42 m² 70 980 € 1 690 €
3 RUE BRAS DE FER 24 m² 80 496 € 3 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Neufchâtel
Fourchette courante2 259 – 3 107 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Neufchâtel ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 73 m² à 270 700 €, soit 3 708 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Oui : 3 708 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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