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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bras de Fer › n° 1

1 Rue Bras de Fer, Rouen

Vendu 27 000 € (771 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 393 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Bras de Fer2 445 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Rouen3 022 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0083 + CP0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 771 €/m² en 2024 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bras de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 771 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 27 000 €771 €/m² 771 €
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 000 €1 690 €/m² 1 690 €
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bras de Fer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 3−10 %2 208 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023n° 7+30 %3 186 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2025n° 7 B−2 %2 400 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2023n° 7 A−27 %1 791 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016
RUE BRAS DE FERMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %2 505 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026n° 4+2 %2 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 021 € 4 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BRAS DE FER 24 m² 80 496 € 3 354 €
2 RUE BRAS DE FER 54 m² 138 510 € 2 565 €
2 RUE BRAS DE FER 42 m² 102 690 € 2 445 €
40 BD DE L YSER 142 m² 389 932 € 2 746 €
40 BD DE L YSER 142 m² 330 008 € 2 324 €
46 BD DE L YSER 30 m² 146 460 € 4 882 €
7 RUE BRAS DE FER 24 m² 73 104 € 3 046 €
7 RUE BRAS DE FER 23 m² 76 498 € 3 326 €
1 RTE DE NEUFCHATEL 73 m² 270 684 € 3 708 €
52 BD DE L YSER 40 m² 109 000 € 2 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 021 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bras de Fer
Fourchette courante1 553 – 2 945 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bras de Fer ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,7 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
14,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bras de Fer32 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bras de Fer à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bras de Fer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 35 m² à 27 000 €, soit 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bras de Fer ?

Non : 771 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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