France › Rouen › Gare SNCF › Route de Neufchatel › n° 13

13 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 140 000 € (2 258 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Gare SNCF3 291 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen3 498 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

TERRAIN63 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 258 €/m² en 2017 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Neufchatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 27/06/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Neufchatel, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 853 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 15−2 %2 877 €/m²Maison 224 m² · vendu 2015 n° 17+67 %4 886 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 21−27 %2 125 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−44 %1 650 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2019 n° 29−22 %2 278 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2020

ROUTE DE NEUFCHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 925 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %2 644 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−32 %2 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 18 B+27 %3 726 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017 n° 22+12 %3 264 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 28−9 %2 674 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 30lot atypique10 889 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Route de Neufchatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

887 € 10 533 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DE NEUFCHATEL 40 m² 80 000 € 2 000 €

17 RTE DE NEUFCHATEL 220 m² 1 074 920 € 4 886 €

34 RUE DE L AVALASSE 108 m² 304 992 € 2 824 €

26 PL BEAUVOISINE 282 m² 250 134 € 887 €

26 B RUE DE L AVALASSE 76 m² 297 008 € 3 908 €

1 RUE D ERNEMONT 120 m² 324 960 € 2 708 €

51 B RUE DE L AVALASSE 170 m² 687 990 € 4 047 €

56 BD DE L YSER 130 m² 335 010 € 2 577 €

10 RUE D ERNEMONT 82 m² 324 966 € 3 963 €

2 B RUE LOUIS MALLIOT 66 m² 282 018 € 4 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 10 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Neufchâtel

Fourchette courante2 251 – 3 781 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Route de Neufchâtel ↗

Gare SNCF

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+69 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2017, maison de 62 m² à 140 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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