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France › Rouen › Gare SNCF › Route de Neufchatel › n° 21

21 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 135 000 € (2 411 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 204 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Neufchatel2 847 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 785 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0213 + CR0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 411 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €
12/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 000 €4 571 €/m² 4 571 €
09/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 500 €2 045 €/m² 2 045 €
11/08/2015 n° 21 · Appartement 11/08/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 223 200 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 12 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RTE DE NEUFCHATEL 62 m² 100 006 € 1 613 €
26 RTE DE NEUFCHATEL 100 m² 166 000 € 1 660 €
27 RTE DE NEUFCHATEL 68 m² 134 980 € 1 985 €
30 RTE DE NEUFCHATEL 27 m² 324 999 € 12 037 €
30 RTE DE NEUFCHATEL 27 m² 263 007 € 9 741 €
47 RUE DE L AVALASSE 81 m² 230 040 € 2 840 €
45 RUE DE L AVALASSE 60 m² 158 520 € 2 642 €
32 RTE DE NEUFCHATEL 13 m² 51 116 € 3 932 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 38 m² 82 004 € 2 158 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 38 m² 97 014 € 2 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 12 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Neufchâtel
Fourchette courante2 130 – 3 044 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Route de Neufchâtel ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Neufchatel108 ventes depuis 2014 · 2 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 56 m² à 135 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 2 411 €/m² contre 2 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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