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France › Rouen › Route de Neufchatel › n° 21

21 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 119 000 € (2 204 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 204 €▼ −25 %
Appartement 54 m² vendu, 2 pièces · 30/04/2025
vs la rue : 2 925 €/m² (47 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 925 €
€/m² médian 2021–2025 · 47 ventes
de 1 986 € à 4 100 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 714 €
Rouen · 29 351 ventes depuis 2014
cette adresse : −19 %
LE BÂTI
1950
3 niveaux · 3 logements
parcelle CR0213 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €
12/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 000 €4 571 €/m² 4 571 €
09/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 500 €2 045 €/m² 2 045 €
11/08/2015 n° 21 · Appartement 11/08/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 223 200 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 12 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RTE DE NEUFCHATEL 62 m² 100 006 € 1 613 €
30 RTE DE NEUFCHATEL 27 m² 263 007 € 9 741 €
30 RTE DE NEUFCHATEL 27 m² 324 999 € 12 037 €
47 RUE DE L AVALASSE 81 m² 230 040 € 2 840 €
45 RUE DE L AVALASSE 60 m² 158 520 € 2 642 €
32 RTE DE NEUFCHATEL 13 m² 51 116 € 3 932 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 38 m² 82 004 € 2 158 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 38 m² 97 014 € 2 553 €
36 RTE DE NEUFCHATEL 40 m² 86 000 € 2 150 €
33 RUE DU CHAMP DU PARDON 120 m² 396 480 € 3 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 12 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Neufchâtel ↗72 ventes 2 551 € ▲ +14 %
Gare SNCF ↗1 420 ventes 2 857 € ▲ +2 %
Rouen ↗31 820 ventes 2 982 € ▼ −3 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 334 € ▲ +24 %
Route de Neufchâtel
Fourchette courante2 129 – 3 060 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Neufchâtel ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 54 m² à 119 000 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 2 204 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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