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France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Route de Neufchatel › n° 8

8 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 102 500 € (2 278 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Trianon Jardin des Plantes1 830 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Rouen2 023 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 3 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 500 €2 278 €/m² 2 278 €
05/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €
03/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
26/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 500 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 756 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 105 000 € 3 750 €
71 RUE DE CAUVILLE 25 m² 59 000 € 2 360 €
71 RUE DE CAUVILLE 49 m² 124 999 € 2 551 €
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 72 912 € 2 604 €
71 RUE DE CAUVILLE 32 m² 87 008 € 2 719 €
71 RUE DE CAUVILLE 44 m² 107 492 € 2 443 €
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 81 004 € 2 893 €
28 RUE MARQUIS 128 m² 318 976 € 2 492 €
55 RUE JACQUES DAVIEL 28 m² 50 008 € 1 786 €
55 RUE JACQUES DAVIEL 31 m² 77 004 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Vieux Chateau
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Vieux Chateau ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes874 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 45 m² à 102 500 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 2 278 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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