France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bras de Fer › n° 3

3 Rue Bras de Fer, Rouen

Vendu 80 500 € (3 354 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 208 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bras de Fer2 445 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen3 026 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 354 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bras de Fer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 462 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 500 €3 354 €/m² 3 354 €

10/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

13/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

03/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

26/01/2015 n° 3 · Appartement 26/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

06/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 20 000 €870 €/m² 870 €

26/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

17/04/2014 n° 3 · Appartement 17/04/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bras de Fer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %1 413 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 7+30 %3 186 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2025 n° 7 A−27 %1 791 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016 n° 7 B−2 %2 400 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2023

RUE BRAS DE FERMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 505 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 4+2 %2 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

771 € 4 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BRAS DE FER 35 m² 26 985 € 771 €

1 RUE BRAS DE FER 28 m² 39 004 € 1 393 €

1 RUE BRAS DE FER 30 m² 42 990 € 1 433 €

1 RUE BRAS DE FER 42 m² 70 980 € 1 690 €

7 RUE BRAS DE FER 23 m² 76 498 € 3 326 €

7 RUE BRAS DE FER 24 m² 73 104 € 3 046 €

2 RUE BRAS DE FER 42 m² 102 690 € 2 445 €

2 RUE BRAS DE FER 54 m² 138 510 € 2 565 €

40 BD DE L YSER 142 m² 330 008 € 2 324 €

40 BD DE L YSER 142 m² 389 932 € 2 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bras de Fer

Fourchette courante1 553 – 2 945 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bras de Fer ↗

Gare SNCF

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare SNCF ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bras de Fer32 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bras de Fer à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bras de Fer a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 24 m² à 80 500 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bras de Fer ?

Oui : 3 354 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 3 Rue Bras de Fer

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

Et autour du n° 3 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bras de Fer à Rouen ?

Quand le 3 Rue Bras de Fer a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Bras de Fer ?

D'où viennent ces chiffres ?