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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 43

43 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 12 000 € (400 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 525 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Lessard1 744 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen1 939 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 400 €/m² en 2025 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 12 000 €400 €/m² 400 €
01/03/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/02/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
18/12/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
29/11/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 500 €1 788 €/m² 1 788 €
16/11/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
26/10/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 250 €1 504 €/m² 1 504 €
30/08/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €
24/08/2023 n° 43 · Appartement · 5 p. 24/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
07/07/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
28/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
12/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
24/05/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €
25/11/2022 n° 43 · Appartement · 7 p. 25/11/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 860 000 €5 375 €/m² 5 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 067 € 2 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE LESSARD 30 m² 61 500 € 2 050 €
51 RUE DE LESSARD 30 m² 57 990 € 1 933 €
51 RUE DE LESSARD 67 m² 99 026 € 1 478 €
51 RUE DE LESSARD 30 m² 48 990 € 1 633 €
51 RUE DE LESSARD 30 m² 60 000 € 2 000 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 104 025 € 1 387 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 108 000 € 1 440 €
33 RUE HENRI MARTIN 75 m² 80 025 € 1 067 €
33 RUE HENRI MARTIN 100 m² 130 000 € 1 300 €
33 RUE HENRI MARTIN 48 m² 69 984 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lessard
Fourchette courante1 490 – 2 023 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
38 %
au prix de 12 k€
NET (EST.)
27,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Lessard171 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 30 m² à 12 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Non : 400 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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